11月17日，沈阳土地商场将再出多宗新地块，其间地处大东北二环旁的轴瓦厂地块是其间仅有一宗地处主城区之内的迷你寓居用地。需求咱们来重视的是，地块尽管坐落二环旁，但因为受周边条件影响，重视的好像并不高。
材料显现，轴瓦厂地块地处大东区北二环北侧，地块编号为2017-007，地块称号轴瓦厂地块，四至规模为东至用地边界，南至用地边界，西至规划绿洲，北至东陶路，土地面积18429.78平方米，用地性质为寓居，容积率规划不大于3.15，大于1.0。
与此一起，地块规划商业份额不大于15% ，限高方面以机场净空批复为准，起拍价格为3600元/平方米，竞买保证金为4200万元人民币或等值外币。一起地块有附加条件，要求地块出让面积以实测为准，详细规划目标详见《规划规划关键》，按着修建产业化要求建造，项目全体预制安装化率须到达30%，商品房须实施全装饰。
365勘地小组依据地块相关信息找到了轴瓦厂地块所在方位，地块坐落观泉路与联合路东北角侧，宏缘50号第宅西侧。经实探发现，地块现在为净地状况，但从地图丈量来看，该处空位约有2万余平，结合地块东、南、西侧均为用地界限和规划绿洲，有或许地块实践出让为靠近东陶路一侧的部分空位。
值得重视的是，地块尽管处于净地状况，但地块西侧有高压线缆。地块南侧为沈阳市供电公司。
从实探状况去看，因为地块坐落观泉路、联合路两条大东主干道交汇处，因而出行、交通等条件均非常老练。
地块南侧观泉路沿线路“钢化小区”站，联合路上有159、271路沈阳宝钢站。地块西侧为传统寓居小区，西北角是传统农贸商场，东北侧为龙湖紫国都老练社区底商，现在有餐饮、文娱、金融、教育等方面的店面均在经营中。
地块与二十八中、九十六中均比较接近，与大东区体育场也比较接近，出行快捷、日子配套相对完全，周边美化等日子配套设备也相对完全。
但地块南侧北二环下有一条铁路线，尽管这次实探未能看见通行火车，但从地图上来看，该铁路线路终究与东站相连，可通过“马宋线”北上。结合东站多为货运线路，该铁路线也有必定的或许为货运线。也有周边的“老大东”告知咱们，这条线是“曾经运钞票的”，但详细用处未得证明。
风趣的是，尽管轴瓦厂此前从未“露脸”，但曾于2013年接连两次流拍的“观泉路54号”地块与轴瓦厂地块却有着惊为天人的“类似”。
材料显现，2013年曾露脸土拍商场的观泉路54号地块曾于7月31日、8月30日接连两次流拍，随后该地块完全淡出了沈阳土拍商场，曾有网站报导该地块现已与2013年10月成交，但咱们查阅国土资源局相关网站发现，该地块成交状况仍为“未成交”。
该地块尽管四至均未清晰，但如果在网络地图上查找“观泉路54号”，则定位与轴瓦厂地块非常附近。结合两宗地块类似的土地面积和附近的商业份额、容积率，有很大的或许性两宗地块是互有穿插的“孪生地块”。
事实上，不管两宗地块有着哪些“旧事”，但从2017年的土地商场来看，流拍地块尽管也有，但毕竟不多，大多数时分推出的地块，尤其是传统城区内的迷你地块均非常受欢迎。可以说，不管轴瓦厂地块是大卖仍是流拍，在2017年的商场中，都是需求咱们来重视的。
